Estimation théorique
Allee du Clos du Chene,35500 Balazé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee du Clos du Chene,35500-Balazé indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balazé (35015), comprenant 2273 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balazé (35015), comprenant 2273 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-12 | 10 | ALLEE DU BOSQUET | 6 | 139 | 531 | 259640€ | 1868€ |
2022-11-03 | 12 | ALLEE DU BOSQUET | 6 | 124 | 613 | 48300€ | 390€ |
2020-10-16 | 4 | ALLEE DU BOSQUET | 3 | 68 | 656 | 161000€ | 2368€ |
2022-01-31 | 103 | LA HAUTE BOUEXIERE | 5 | 138 | 1500 | 270000€ | 1957€ |
2020-04-17 | 24 | ALL DES HAUTES CLAIRIERES | 6 | 148 | 542 | 200000€ | 1351€ |
2022-08-11 | 25 | ALLEE DE BRETAGNE | 3 | 77 | 555 | 183500€ | 2383€ |
2022-03-24 | 7 | LE CLOS DE LA BOUEXIERE | 4 | 83 | 308 | 91200€ | 1099€ |
2020-10-23 | 6 | CLOS DU CLAIRAY | 5 | 122 | 562 | 202000€ | 1656€ |
2020-10-28 | 21 | CLOS DU CLAIRAY | 5 | 153 | 723 | 210000€ | 1373€ |
2021-12-29 | 3 | ALLEE DES GENETS | 5 | 119 | 551 | 43308.4€ | 364€ |
2022-03-07 | 3 | LE CLOS DE LA BOUEXIERE | 4 | 83 | 289 | 76000€ | 916€ |
2022-07-21 | 9 | CLOS DU CLAIRAY | 6 | 131 | 748 | 280000€ | 2137€ |
2020-05-27 | 8 | ALLEE DES GENETS | 5 | 94 | 491 | 37984.8€ | 404€ |
2023-03-02 | 6 | ALLEE DES GENETS | 6 | 123 | 570 | 305000€ | 2480€ |
2019-10-28 | 13 | CLOS DU CLAIRAY | 6 | 177 | 1096 | 290000€ | 1638€ |
2019-06-25 | 3 | CLOS DU CLAIRAY | 6 | 124 | 617 | 227000€ | 1831€ |
2021-06-28 | 9 | ALLEE DES GENETS | 5 | 99 | 491 | 192000€ | 1939€ |
2020-02-24 | 2 | ALLEE DE BRETAGNE | 6 | 177 | 548 | 225950€ | 1277€ |
2019-10-05 | 12 | ALLEE DES GENETS | 5 | 100 | 487 | 185400€ | 1854€ |
2022-06-16 | 23 | ALL DES HAUTES CLAIRIERES | 4 | 76 | 426 | 145000€ | 1908€ |
2022-04-15 | 14 | RUE HAY DU CHATELET | 4 | 79 | 934 | 100000€ | 1266€ |
2022-10-10 | 3 | ALLEE DE BRETAGNE | 3 | 63 | 323 | 115000€ | 1825€ |
2023-02-24 | 17 | ALLEE DES GENETS | 5 | 121 | 703 | 56374.4€ | 466€ |
2020-01-10 | 10 | RUE HAY DU CHATELET | 4 | 98 | 651 | 98000€ | 1000€ |
2021-08-10 | 6 | ALLEE DES TISSERANDS | 6 | 135 | 675 | 235000€ | 1741€ |
2021-01-29 | 2 | RUE HAY DU CHATELET | 5 | 90 | 0 | 132000€ | 1467€ |
2021-05-10 | 9 | RUE PARIS JALLOBERT | 2 | 66 | 470 | 80000€ | 1212€ |
2020-12-16 | 12 | RUE ALEXIS MEHAIGNERIE | 6 | 125 | 311 | 155000€ | 1240€ |
2021-03-31 | 8 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 88 | 342 | 130000€ | 1477€ |
2021-02-22 | 16 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 85 | 625 | 197500€ | 2324€ |
2022-06-07 | 12 | RUE DE LA PERRIERE | 5 | 129 | 557 | 190000€ | 1473€ |
2021-04-23 | 0 | RUE DU CHANT DU RUISSEAU | 4 | 81 | 239 | 102000€ | 1259€ |
2023-03-24 | 2 | RUE DU CHANT DU RUISSEAU | 5 | 103 | 482 | 214280€ | 2080€ |
2022-08-31 | 16 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 128 | 515 | 225000€ | 1758€ |
2022-05-02 | 8 | RUE DU CHANT DU RUISSEAU | 5 | 110 | 486 | 222700€ | 2025€ |
2022-03-26 | 29 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 138 | 275 | 206000€ | 1493€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DES LILAS | 3 | 92 | 280 | 128000€ | 1391€ |
2023-04-12 | 8 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 101 | 370 | 225000€ | 2228€ |
2022-05-19 | 104 | LA BOISNIERE | 5 | 119 | 444 | 105000€ | 882€ |
2019-07-12 | 3 | RUE RICHARD | 4 | 99 | 77 | 55000€ | 556€ |
2021-10-21 | 3 | RUE RICHARD | 4 | 99 | 77 | 148073€ | 1496€ |
2022-02-02 | 9 | RUE DES DALHIAS | 5 | 118 | 552 | 185000€ | 1568€ |
2020-08-06 | 24 | RUE SAINT MARTIN | 7 | 282 | 238 | 425000€ | 1507€ |
2020-09-18 | 2 | RUE RICHARD | 5 | 70 | 52 | 93000€ | 1329€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DES DALHIAS | 1 | 80 | 390 | 145000€ | 1813€ |
2021-03-15 | 13 | RUE DU PARC | 4 | 109 | 555 | 210500€ | 1931€ |
2022-06-14 | 37 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 55 | 118 | 95000€ | 1727€ |
2021-01-15 | 39 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 89 | 290 | 105000€ | 1180€ |
2021-12-20 | 8 | RUE DU PARC | 5 | 93 | 292 | 96000€ | 1032€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DU PARC | 5 | 93 | 763 | 96000€ | 1032€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DU PARC | 5 | 93 | 281 | 182000€ | 1957€ |
2020-02-12 | 41 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 65 | 300 | 55000€ | 846€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DES COURTILS | 4 | 64 | 640 | 140000€ | 2188€ |
2020-06-12 | 36 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 187 | 798 | 208000€ | 1112€ |
2021-07-29 | 38 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 60 | 200 | 102000€ | 1700€ |
2023-06-14 | 6 | RUE DES GLYCINES | 4 | 89 | 701 | 176000€ | 1978€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DE LA LANDE ROUSSE | 5 | 120 | 493 | 176615€ | 1472€ |
2021-11-29 | 5 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 98 | 609 | 162000€ | 1653€ |
2022-09-08 | 20 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 89 | 603 | 242000€ | 2719€ |
2019-10-25 | 308 | LA GELOTIERE | 4 | 117 | 792 | 117000€ | 1000€ |
2022-05-28 | 3 | RUE DE L'ORGERIE | 5 | 148 | 509 | 380000€ | 2568€ |
2021-10-07 | 304 | LA MERCERIE | 3 | 87 | 2878 | 110000€ | 1264€ |
2019-05-25 | 5637 | LA ROSSIGNOLAIS | 6 | 91 | 218 | 133500€ | 1467€ |
2023-04-12 | 2 | LA ROSSIGNOLAIS | 3 | 55 | 142 | 134000€ | 2436€ |
2022-07-29 | 5639 | LA FLEURIAIS | 4 | 122 | 724 | 325000€ | 2664€ |
2022-06-18 | 108 | LA BASSE ROCHE | 6 | 95 | 0 | 110000€ | 1158€ |
2021-09-28 | 5260 | LA MASURE | 3 | 61 | 1490 | 130000€ | 2131€ |
2023-03-20 | 126 | LA HAUTE ROCHE | 5 | 200 | 21711 | 385000€ | 1925€ |
2022-05-06 | 213 | LA HAUTE VOUGERIE | 7 | 165 | 500 | 320000€ | 1939€ |
2019-10-30 | 101 | LA SURINAIS | 3 | 64 | 0 | 53000€ | 828€ |
2022-12-16 | 116 | LA ROCHE | 5 | 95 | 219 | 178000€ | 1874€ |
2022-11-25 | 316 | LA BOURMENAIS | 5 | 135 | 1384 | 150000€ | 1111€ |
2022-12-13 | 101 | LA HAUTE CHAUVELAIS | 5 | 122 | 1322 | 180000€ | 1475€ |
2022-05-09 | 423 | LA BASSE CHAUVELAIS | 2 | 66 | 1557 | 130000€ | 1970€ |
2020-10-13 | 425 | LA BASSE CHAUVELAIS | 3 | 65 | 1216 | 153000€ | 2354€ |
2023-03-22 | 418 | LE HAUT CHAVEIGNIEL | 3 | 55 | 0 | 160000€ | 2909€ |
2022-01-21 | 429 | LA BASSE CHAUVELAIS | 1 | 67 | 858 | 89000€ | 1328€ |
2021-05-11 | 208 | LE HAUT FEU | 4 | 107 | 791 | 202870€ | 1896€ |
2020-09-29 | 301 | LE BOIS JOURDAN | 4 | 123 | 700 | 175000€ | 1423€ |
2020-10-15 | 5152 | BEL AIR | 4 | 107 | 520 | 130000€ | 1215€ |
2020-10-13 | 5109 | LE HAUT PLESSIX | 4 | 95 | 2280 | 160000€ | 1684€ |
2023-02-17 | 311 | LA PEIGNERIE | 3 | 135 | 2988 | 160000€ | 1185€ |
2021-10-14 | 5157 | LA BASSE MOLIERE | 3 | 46 | 397 | 85000€ | 1848€ |
2021-07-21 | 5259 | LA ROCHE MOLIERE | 8 | 218 | 16589 | 377750€ | 1733€ |
2019-10-25 | 302 | LES FOSSES | 6 | 96 | 1699 | 165000€ | 1719€ |
2022-03-08 | 309 | LA GALLERIE | 4 | 85 | 1265 | 230000€ | 2706€ |
2020-12-09 | 123 | LE MOULIN DE FEU | 5 | 190 | 1864 | 170000€ | 895€ |
2019-09-30 | 117 | LE MOULIN DE FEU | 4 | 113 | 12740 | 165000€ | 1460€ |
2019-05-21 | 5146 | LA TREINNAIS | 4 | 75 | 1620 | 75000€ | 1000€ |
2020-06-05 | 1 | LA LOGE | 5 | 86 | 1000 | 123000€ | 1430€ |
2020-10-09 | 37 | LA LOGE | 4 | 96 | 1200 | 180000€ | 1875€ |
2019-09-19 | 5269 | LE CHENE VERT | 5 | 99 | 800 | 169900€ | 1716€ |
2020-06-04 | 5366 | LE HAUT VAL | 5 | 192 | 2750 | 330000€ | 1719€ |
2021-03-12 | 205 | LE BOIS D'ANDRAULT | 4 | 91 | 513 | 105000€ | 1154€ |
2022-09-12 | 5545 | LES PEUPLIERS DE LA CHAPEL | 1 | 40 | 500 | 93000€ | 2325€ |
2020-09-02 | 5270 | LA LOGE | 5 | 98 | 500 | 190000€ | 1939€ |
2021-07-01 | 311 | LA LANDE | 4 | 93 | 1546 | 163500€ | 1758€ |
2021-12-13 | 307 | BAILLE | 4 | 96 | 1593 | 248000€ | 2583€ |
2019-10-10 | 306 | LA HAYE DE VISCEULLE | 4 | 131 | 0 | 159000€ | 1214€ |
2021-06-30 | 104 | BELLEVUE | 4 | 88 | 215 | 68000€ | 773€ |
2021-03-15 | 140 | LES ERABLES | 6 | 130 | 853 | 150000€ | 1154€ |
2019-10-04 | 3 | ALLEE DE LA CHAPELLE | 5 | 83 | 520 | 123000€ | 1482€ |
2020-04-23 | 15 | LA TEILLAIS | 7 | 189 | 414 | 199000€ | 1053€ |
2021-08-23 | 207 | LA CAHAISIERE | 4 | 113 | 9640 | 200000€ | 1770€ |
2021-09-29 | 6 | LA TEILLAIS | 4 | 83 | 0 | 145000€ | 1747€ |
2021-03-12 | 3 | ALLEE DES CHENES | 5 | 126 | 563 | 181000€ | 1437€ |
2021-08-20 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 118 | 500 | 38040.3€ | 322€ |
2022-01-31 | 312 | LA GANDONNIERE | 5 | 130 | 808 | 239000€ | 1838€ |
2020-04-14 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 115 | 517 | 160000€ | 1391€ |
2022-01-11 | 6 | RUE DU BOSQUET | 7 | 154 | 502 | 170000€ | 1104€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 84 | 500 | 165000€ | 1964€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DU BOSQUET | 5 | 72 | 497 | 185864€ | 2581€ |
2022-05-25 | 202 | LA TOURAILLE | 3 | 68 | 708 | 70000€ | 1029€ |
2019-11-22 | 202 | LA TOURAILLE | 3 | 68 | 708 | 73000€ | 1074€ |
2020-12-18 | 306 | BAILLE | 3 | 75 | 1888 | 100000€ | 1333€ |
2020-09-11 | 5201 | LA CHAPELLE DE PEROUSE | 9 | 255 | 1520 | 430000€ | 1686€ |
2020-11-02 | 124 | LA SERCOLE | 5 | 98 | 0 | 124000€ | 1265€ |
2019-07-30 | 141 | LA SERCOLE | 5 | 124 | 2000 | 185000€ | 1492€ |
2022-02-17 | 9 | RUE DU PAVE | 4 | 88 | 831 | 167000€ | 1898€ |
2023-06-30 | 17 | VILLENEUVE | 5 | 108 | 370 | 200000€ | 1852€ |
2020-09-24 | 14 | RUE DE VITRE | 2 | 50 | 77 | 58000€ | 1160€ |
2022-03-25 | 1 | ALLEE DU PAVE | 4 | 93 | 2907 | 28713€ | 309€ |
2021-03-23 | 5181 | LA GRANDE CHAINE | 5 | 98 | 0 | 136200€ | 1390€ |
2020-04-28 | 54 | LA LANDE DU FAU | 4 | 69 | 2644 | 130000€ | 1884€ |
2022-09-16 | 16 | RUE DU VENDELAIS | 2 | 52 | 214 | 72000€ | 1385€ |
2021-04-20 | 14 | RUE DU VENDELAIS | 2 | 52 | 70 | 63334€ | 1218€ |
2020-04-22 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 110 | 71 | 122250€ | 1111€ |
2020-05-28 | 24 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 84 | 349 | 60000€ | 714€ |
2019-10-10 | 5 | RUE DU VENDELAIS | 5 | 111 | 500 | 102500€ | 923€ |
2022-11-30 | 25 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 60 | 346 | 100000€ | 1667€ |
2022-10-20 | 5180 | LE PETIT PONTGERAULT | 3 | 71 | 704 | 170000€ | 2394€ |
2021-12-21 | 40 | LA LANDE DU FAU | 6 | 175 | 972 | 221900€ | 1268€ |
2020-12-04 | 1 | RUE DE LA VIOLETTE | 4 | 75 | 723 | 85000€ | 1133€ |
2023-01-17 | 10 | LA LANDE DU FAU | 1 | 49 | 2396 | 154500€ | 3153€ |
2020-05-27 | 18 | LA LANDE DU FAU | 5 | 90 | 1427 | 130000€ | 1444€ |
2021-02-09 | 16 | LA LANDE DU FAU | 7 | 176 | 3248 | 242000€ | 1375€ |
2020-11-25 | 32 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 78 | 384 | 99738€ | 1279€ |
2021-11-08 | 4 | RUE DE PANLOUP | 3 | 50 | 937 | 137000€ | 2740€ |
2020-02-06 | 11 | RUE DU VALLON FLEURI | 8 | 166 | 1003 | 266386€ | 1605€ |
2022-03-24 | 311 | LA CONTRIE | 4 | 71 | 0 | 158600€ | 2234€ |
2021-08-17 | 5206 | CROQUE | 0 | 36 | 1604 | 75000€ | 2083€ |
2021-07-22 | 5306 | LA VALLEE | 5 | 141 | 918 | 185000€ | 1312€ |
2020-08-06 | 1 | ALLEE DES FAUVETTES | 4 | 124 | 740 | 240000€ | 1935€ |
2021-07-15 | 5521 | CROQUE | 5 | 112 | 196 | 208300€ | 1860€ |
2020-07-07 | 29 | RUE DE PANLOUP | 4 | 76 | 407 | 94782€ | 1247€ |
2022-03-18 | 2 | LA LANDE DU FAU | 3 | 85 | 1754 | 175000€ | 2059€ |
2019-07-04 | 24 | RUE DE LA VIOLETTE | 2 | 43 | 400 | 65000€ | 1512€ |
2021-06-22 | 5052 | LA GOUGEONNIERE | 4 | 76 | 0 | 51704.1€ | 680€ |
2021-08-30 | 9001 | LE ROUFFIGNE | 8 | 180 | 3117 | 405000€ | 2250€ |
2021-01-25 | 6 | RUE DE CLAIRE FONTAINE | 4 | 85 | 647 | 176500€ | 2076€ |